Главная    Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений

В состав проектной работы входит поэтапное строительство. Во время общей оптимизации всего проектного процесса, на всех его этапах мы всегда предлагаем заказчику большое количество решений, которые используются в качестве основы для учета каждого пожелания и всего творческого диалога. В любую минуту на каждом из этапов проектирования зданий и сооружений у заказчика есть возможность получения всей необходимой информации, благодаря чему снизится себестоимость проекта, и сокращаются сроки создания проекта работ, связанных со строительством. Высококвалифицированные специалисты и грамотный менеджмент дают нам возможность справляться со всеми задачами в данной сфере. Сотрудничая с нами, Вы оперативно и гибко организуетевсе работы, потратив минимальное количество времени и сократив любые издержки.

Основные услуги:

  • разработка градостроительных и архитектурных концепций;
  • подготовка и сбор исходно-разрешительных документов;
  • проектирование инженерной подготовки участков;
  • проектирование организации процесса демонтажа;
  • проектирование всех сложностей в качестве генерального создателя проектов;
  • прохождение экспертиз (государственных и негосударственных) и согласование;
  • подключение к любому этапу проектирования общественных зданий и сооружений, создание отдельных проектных разделов;
  • технические и экономические расчеты, а также обоснования со стороны эффективности технологий, которые применяются, оборудования и материалов;
  • аудит проектных документов;
  • технический и авторский надзор;
  • консультации;
  • проектирование дизайна зданий и сооружени;
  • создание макетов.

1. Проектная документация на стадии «Рабочий Проект» («РП»)

  • Обмерные чертежи с привязанными инженерными коммуникациями.
  • План демонтажа инженерных коммуникаций и перегородок.
  • План создаваемых перегородок, на котором промаркированы дверные и оконные проемы.
  • План перепланированного помещения со всеми размерами.
  • План расположения санитарно-технического оборудования с выпусками и монтажными чертежами от изготовителя.
  • План потолка, в котором указан тип используемых материалов, сечений и узлов.
  • План расположения приборов освещения, привязка осветительных выпусков, план включателей с указанием групп осветительных приборов.
  • Спецификация оборудования для освещения, в которой указана их мощность, тип и прочие требования.
  • План расположения электровыводов и электрических розеток с привязкой их размеров.
  • Спецификация арматуры электромонтажа, в которой указан тип изделия и прочие требования.
  • План расположения пола с электрическим подогревом, в котором привязан регулятор.
  • План пола, в котором указано: уровень пола, тип покрытия пола, его размеров и рисунка. Разрез половой конструкции с указанными слоями покрытия. (Число чертежей зависит от того, какой уровень сложности).
  • Экспликация напольного покрытия с указанной площадью и артикулом материала.
  • Развертка и разрез стен с элементами декора. (Число чертежей зависит от числа элементов декора).
  • Развертка стен с плиточной раскладкой и указанными размерами, площадью и артикулом материала.
  • Чертежи изделий на заказ (выполняется при надобности).
  • План расположения мебели в помещении.
  • Экспликация  штучных деталей с указанием их количества, артикула и места расположения.
  • Спецификация дверей, в которой указаны размеры дверных проемов.
  • Ведомость по отделке.

Разрабатывается проектная документация с помощью архитектурной программы «ArchiCad».

Выполненный рабочий проект стоит 550-1350 рублей за квадратный метр, зависимо от того, какую площадь имеет объект.

2. Проектирование инженерных коммуникаций здания

1. Проект отопления (стадия «О»):
  • Общие сведения про отопление;
  • Принципиальный план подключения приборов отопления;
  • Теплотехнические расчеты;
  • Спецификация оборудования;
  • Схема подключенных конструкций водяных полов (в случае надобности).

Выполнение стоит 150-300 рублей за квадратный метр, в том случае, если минимальная стоимость заказа равна 12 тысяч рублей.

2. Проект вентиляции (стадия «В»):
  • Общие сведения о вентиляции;
  • Принципиальный план;
  • Вентиляционные расчеты;
  • Спецификация оборудования.

Выполнение вентиляционного проекта стоит 150-300 рублей за квадратный метр, в случае минимальной цены заказа 12 тысяч рублей. Кроме того, нужно дополнительно оплатить получение данных по числу удаляемого вентиляционной системой воздуха из помещения, а также по возможности вытяжного вентилятора и приточных систем – 5800 рублей.

3. Проект кондиционирования (стадия «К»):

Сплит/Мультислпит системы:

  • Прокладывание газожидкостных трасс;
  • Прокладывание дренажа;
  • Привязывание данного проекта к дизайн-проекту и проекту электроснабжения;
  • Спецификация оборудования.

Выполнение стоит 150-300 рублей за квадратный метр, если минимальная стоимость заказа составляет 12 тысяч рублей. Дополнительно необходимо оплатить 5800 рублей за получение данных о размещении вешних блоков, дренажа и отвода конденсатаот внешнего блока.

Канальные кондиционеры:

  • Прокладывание воздуховодов;
  • Размещение установки притока;
  • Прокладывание кондиционерных трасс (дренажные,газожиткостные, электрические);
  • Привязывание данного проекта к дизайн-проектуи проекту электроснабжения;
  • Спецификация оборудования.

Выполнение стоит 200-350 рублей за квадратный метр, минимальный заказ должен составлять 12 тысяч рублей. Дополнительно нужно оплатить получение данных о размещении внешних блоков, дренажа и отвода конденсата от внешнего блока, а также о количестве воздуха, который удаляется из помещения через существующую вентиляционную систему – 5800 рублей.

4. Проект водопровода и канализации (стадия «ВК»):
  • Общие сведения;
  • Принципиальный план;
  • Схема разводки канализационных и водопроводных труб в аксонометрии;
  • Спецификация.

Выполнение стоит 150-300 рублей за квадратный метр, если сумма минимальной стоимости заказа равна 12 тысяч рублей.

5. Проект электрооборудования (стадия «ЭО») для строительства жилья:
  • Проектный состав;
  • Пояснение проекта;
  • Однолинейные расчетные схемы щитов;
  • План силовой распределительной электросети;
  • План групповой осветительной электросети;
  • Система сравнения потенциалов;
  • План заземления для здания, которое стоит отдельно;
  • Ведомость ссылочной документации;
  • Спецификация оборудования и материалов по желанию заказчика.

Выполнение стоит 150-300 рублей за квадратный метр, если минимальная стоимость заказа составляет 12 тысяч рублей. Также необходимо дополнительно оплатить получение данных по выделенной мощности в объекте сумму, в размере 4500 рублей. Если индивидуальный проект электрификации дома нужно разработать срочно, то дополнительно оплачивается 50 процентов стоимости всех работ.

6. Проект слаботочных систем (стадия «СС»):
  • Состав;
  • Ведомость прилагаемой и ссылочной документации;
  • Записка с пояснениями;
  • Схема структурирования;
  • План разводки телевизионной системы;
  • План разводки телефонной системы и Интернет;
  • План систем домашних кинотеатров (по желанию клиента);
  • Спецификации.

Лист «План систем домашних кинотеатров» может выполняться в том случае, если заказчик самостоятельно подобрал оборудование и определил геометрические привязки выводов. При необходимости подбора специального оборудования, выбора места расположения и способа установки деталей системы (плазменная панель, акустика, проектор и пр.) проект «Домашний кинотеатр» будет выполняться.

Выполнение стоит 150 рублей за квадратный метр. Проектирование умного дома будет оцениваться в индивидуальном порядке.

7. Дополнительный визит создателя проекта для того, чтобы оптимизировать конфигурацию систем электроснабжения.

Резервный выезд стоит 3 тысячи рублей.

3. Визуализация созданного проекта

1. Проект визуализируется с помощью программы «3D Studio Max» при выбранной мебели и материалах.

2. Визуализация стоит:

  • 290 рублей за квадратный метр, если площадь объекта превышает 200 квадратных метров;
  • 450 рублей за квадратный метр, если площадь объекта 100-200 квадратных метров;
  • 550 рублей за квадратный метр, если площадь объекта не превышает 100 квадратных метров;
  • Минимальная цена заказа составляет 15 тысяч рублей.

3. Заказчик получает проект на компакт-диске.

4. Декорирование интерьера зданий и сооружений

1. Подбор элементов декора интерьера осуществляется только после того, как будут выполнены все ремонтно-отделочные работы, и состоит из:

  • Подбора рисунков, картин, настенной графики;
  • Подбора скульптур и т.д.;
  • Подбора сервизов, столовых приборов и скатертей;
  • Подбора гардин и штор;
  • Подбора постельного белья;
  • Подбора различных аксессуаров;
  • Подбора приборов для освещения.

2. Поездки в салоны и магазины. Консультации относительно выбора предметов интерьера помещения. Число поездок ограничивается десятью. За каждый дополнительный выезд необходимо платить по 3100 рублей.

3. Декорирование стоит 310-640 рублей за квадратный метр, зависимо от требований клиента.

5. Надзор автора

1. В состав авторского надзора входит:

  • Регулярные посещения архитектором объекта (по вызову заказчика либо прораба, но в пределах четырех раз на месяц).
  • Внесение корректировок в чертежи, которые возникли после смены старых перегородок на новые, а также после выравнивания пола, потолка и стен.
  • Консультирование и контроль соблюдения выполнения проекта.
  • Заказ материалов для отделки.

2. Согласование с заказчиком счетов на оборудование и материалы, а также их приобретение и доставка к объекту.

3. Стоимость авторского надзора находится в пределах 310-850 рублей за квадратный метр.

  • Если площадь объекта меньше 100 квадратных метров – до 850 рублей за квадратный метр;
  • Если площадь объекта больше 100 квадратных метров – до 650 рублей за квадратный метр.

6. Прочие работы

1. Замеры всех помещений с выездом к объекту и компьютерное моделирование помещения:

  • 2900 рублей за объект, площадь которого меньше 150 квадратных метров;
  • 4400 рублей за объект, площадь которого 150-300 квадратных метров;
  • 15 рублей за квадратный метр за помещение с площадью более 300 квадратных метров;
  • При измерении помещений с разными уровнями (разные этажи или коттедж) используется коэффициент со сложностью 1,2 от цены заказа.

2. Если заказывается дизайн-проект п.1 (проект в эскизах), п.2 (рабочий проект), цена замеров включена в цену проекта.

3. Согласование проекта в эксплуатационной службе дома (смена планировки, слаботочная и силовая электрика, кондиционирование и вентиляция, канализация и водопровод, отопление) стоит 12 тысяч рублей.

4. Сдача помещение в использование в эксплуатационной службе дома стоит 12 тысяч рублей.

5. Выполнение исполнительных документов по электрике (обозначение проводов на схемах после укладки) – 60 рублей за квадратный метр, если стоимость заказа не меньше 5 тысяч рублей.

6. Выполнение исполнительных документов по сантехнике стоит 45 рублей за квадратный метр, если стоимость заказа не меньше 5 тысяч рублей.

7. Выполнение исполнительных документов по отоплению стоит 30 рублей за квадратный метр,если стоимость заказа не меньше 3 тысяч рублей.

Все чертежи создаются при помощи программы «ArchiCad».

Наши телефоны: 454-54-15, 942-24-59.



Возможно, Вам также будут интересны другие наши услуги:

 

Статьи

 Современные архитектурные тенденции загородных домов
Основной современной архитектурной тенденцией является строительство индивидуальных и загородных домов и коттеджей по возможности больших размеров для того, чтобы получить обширное внутреннее жилое пространство....
Читать все статьи »