Подключение к инженерным сетям

Подключение к инженерным сетям

Компания «Стройремсервис» предоставляет свою помощь в подключении (согласование и проектирование) зданий к ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ГУП «ТЭК», а также ОАО «Петербурггаз».

Подключение к инженерным сетям проходит в несколько этапов.

Первый этап: От данных организаций получаем все необходимые тех. условия на непосредственное подключение здания к инженерным сетям.

Второй этап: Заключение договора. На данном этапе необходимо приложение «Условия подключения».

Третий этап: Сторонами согласуется проект. Начало работы по подключению к инженерным сетям.

Четвертый этап: Завершающий. После него можно приступать к пользованию подключенных сетей.

Подключение к сетям электроснабжения

Решив стать потребителем электроснабжению, вам придется оформить множество договоров. Здание, которое необходимо подключить к электроснабжению, должно быть подключено непосредственно к пункту его распределения. По факту вы включаете данный объект (здание) в общую сеть и становитесь полноценным потребителем электроэнергии. Осуществляется это так:

  1. Заключение договора с ПЭС*;
  2. Получение ТУ**;
  3. Оформление проекта;
  4. Работа непосредственного проведения путей электроснабжения (строительные работы;
  5. Оформление фирмой-поставщиком договора о допуске к пользованию.

Примечания:

*- предприятие электросетей (здесь: поставщикэлектрической энергии)

** - технические условия

Первый этап работы (договор с ПЭС) представляет собой совокупность документов, с помощь которых осуществляется общий договор на поставку энергии (в соответствии ”Правилами пользования электрической энергии”).

Договор заключается при наличии:

  1. Заявления, которое оформляется на имя генерального директора ПЭС. Не забудьте указать свои контактные данные.
  2. Документа, подтверждающего, что вы имеете все права на данный объект.

Далее необходимо получить ТУ в ПЭС.

Осуществите выполнение и согласование проекта «Электроснабжение частного объекта».

Представить документы, в которых прописаны все обязанности сторон.

Не забудьте указать схему электропутей, выполненную одной линией в вышеуказанном проекте.

Полностью укажите всю информацию, касающуюся счетчика электроэнергии.

Если имеются какие-либо электроустановки (отопление и тому подобное) обязательно укажите все данные о них, если отсутствуют - представьте справку подтверждающую это.

Кроме этого вам необходимо собрать такие документы как протоколы проверки средств заземления, квитанции за опломбировку, а также заявление, оформленное на имя начальника, на оформление и регистрацию счетчика.

Договор осуществляется непосредственно с ПЭС. ПЭС, как уже было описано выше, это предприятие электросетей, которое представляет поставщика - какое-либо ответственное юридическое лицо. С поставщиком вы заключаете документы, в которых указаны обязанности сторон.

Нюансы

У вас есть возможность обратиться в ПЭС по проблеме увеличения объема (мощности) поставляемой энергии только в том случае, если вам не будет хватать начальных показателей. Обычно это случается когда происходить перестройка домов и расширение объекта.

Как только вы стали обладателем архитекторского плана, в котором изображен будущий объект, уже можно отправляться в ПЭС и начинать работу с организацией. Чтобы не столкнуться с проблемой штрафа еще не успев начать ремонт, необходимо сначала оформить возможность пользоваться мощными строительными инструментами, и только потом запрашивать увеличение мощности.

Вы можете использовать электроэнергию не только районного ПЭС, но и других ПЭС. Отталкивайтесь от выгоды. Главное - это четко соблюдать все ТУ выбранного предприятия.

Получение ТУ

Мощности и уровень напряжения - очень важные показатели, на основании которых выдаются технические условия пользования. Их вы получаете в ПЭС, куда обратились.

Заявление составляете сами. В правильно составленном заявлении должны быть указаны название предмета частной собственности, адрес, расчетные показатели мощности и уровня напряжения, кроме этого вид напряжения, а также наличие отопительных систем и подогрева воды.

Рассчитать предполагаемую потребляемую мощность можно по формуле: О+О+О…. =М , где О - оборудование, которое используется при строительстве, а М - предполагаемая потребляемая мощность. На постоянное пользование получить можно в соответствии с планом, а также с проектом, в котором необходимо указать все электрооборудование и освещение дома.

Напряжение узнать легче. Для этого вы просто должны обладать информацией о тех. характеристики всего электрооборудования (и строительного, и бытового).

Бывает всего два вида ввода: «однофазный» и «трехфазный». Указываете «однофазный» если у вас нет электроприборов, для работы которым необходимо свыше 220В. «Трехфазный» указывайте только если нашли электроприбор с показателем более 220В. Суть проста - «трехфазный» вид ввода распределяет энергию по нескольким фазам, что гарантирует бесперебойную работу.

Наличие различных отопительных систем - важный показатель. Об этом необходимо указать в заявлении.

Примечание

В любом случае вы должны предоставить копию документа, подтверждающего ваши права на данный объект или участок. Если вы не являетесь частником, тогда представьте справку о решении вышестоящих органов о строительстве здания или копию удостоверенного генплана.

Мощность освещения и оборудования во всем доме вы можете высчитать сами, тогда вам не придётся составлять проект о мощности электрооборудования объекта, потому что технические условия могут выдать по данным самостоятельного расчета.

Самостоятельный расчет осуществляется так:

  1. Узнаем технические характеристики всех электроприборов дома, а также составляем список отопительных систем.
  2. Составляем подробный перечень всех предметов, для работы которых нужна электроэнергия, а также электрооборудования, напротив которых пишем мощность и напряжение.
  3. Работу делаем перспективой, то есть с расчётом на будущее. Поэтому надо будет учесть такие системы как: освещение уличной территории и площади дома, кондиционирования, вентиляционную систему, отопления, осуществляемого с помощью электроэнергии, а такжевсевозможные автоматические регуляторы.

Не забудьте вписать в список и такие системы как пожарная сигнализация, различные системы связи и видеонаблюдения.

На этом этапе работы вы просто обязаны проявить особую точность. Ошибки здесь не приемлемы, ведь в дальнейшем это может стать причиной больших проблем с электроэнергией, трафиком и платой за него.

Все полученные данные станут основой для плана об электроснабжении.

Трафик, по которому происходит согласование мощности, разделяется на две зоны. Первая, так называемая зона комфорта для потребителя, ведь здесь плата небольшая и осуществить согласование намного легче, составляет мощность менее 10 кВт. Вторая - мощность более 10 кВт. Обычно прибегнуть к условиям второй зоны пользователя заставляет наличие электрообогребов и водоснабжения, это самые затратные системы, по сравнению с которыми домашние электрические приборы просто теряются.

Водяные насосы, станки и тому подобное обычно имеют напряжение 380В, следовательно, их пользователь может оформить их мощность как Р380. Тоже самое будет и с приборами на 220В. Их мощность составляет Р220.

Программа Dialux поможет посчитать объём мощности, необходимый для нормальной работы всего освещения, как уличного, так и внутреннего.  Интересно то, что узнать показатель можно с особой точностью - вплоть до одного Ватта. Она выручит вас в том случае, если участок или помещения объектов слишком необычны. Если же форма стандартная или специальная, в этом случае можно обойтись без услуг программы.

Как вы уже догадались, Dialux - это особая программа, помогающая рассчитатьи составить оптимальный дизайн освещения. Благодаря Институту Прикладной Светотехники, который является создателем данной программы, каждый пользователь может бесплатно, обладая лишь общими знаниями об электрических приборах, рассчитать необходимое освещение. В базе Dialux уже есть все технические характеристики всевозможных осветительных приборов, благодаря чему использование ее становиться очень простым и удобным. Как говориться: «игра стоит свеч», то есть, работая с данной программой, вы экономите на проектировании расположения осветительных приборов.

Непосредственная работа с программой происходит в несколько этапов. На первом этапе вы четко, с учетом всех нюансов, рисуете план объекта (помещения). Далее, пользуясь ресурсами базы данных программы, располагаете осветительные приборы по своему вкусу и предпочтениям. Наблюдая, как изменяется уровень освещения, делаете выводы, и корректируете расположение светильников. По нормированным стандартам освещение для улицы, дома и чуланов должны быть в пределах 30тлк, 200тлк и около 90тлк соответственно.

Количество светильников, а также тип и мощность, с которой они работают, вносим в особый перечень. Суммируем и рассчитываем. Помним, что если мощность равна Р220, следовательно, освещение равно 220В.

Получается, предварительная установленная мощность равна:

при напряжении, которое равно 380В, следует, что Р= (Р220+ Росв220)/3+ Р380 ;

но, а при напряжении, которое равно 220В, следует, что Р= Р220+ Росв220.

То есть, к примеру, если у вас какой-либо обычный электроприбор потребляет одно кол-во электроэнергии, значит и все рядовые потребители - электроприборы в единственном экземпляре также потребляют эту энергию. Если есть другие системы, то вам уже не обойтись указанным стандартом.

Например:

Имеется микроволновая печь, потребляющая 5 кВт 220В. Все приборы, включая чайник, телевизор и другие пользуются тем же. Но если вы обладатель отопительной системы, значит, тут 5 кВт 220В вам будет не достаточно.

И вот, когда заявление по всем правилам составлено, и необходимые документы готовы, можно идти в ТЭС с просьбой выдать ТУ.

Проектная документация

После того, как вы получите ТУ, вам необходимо будет сделать проект, отражающий все электрооборудование, находящиеся в частном доме. Так что можете выполнить его еще до получения технических условий. Проектировщика может сам выполнить наиболее точный расчет мощности, которую будут потреблять все электроприборы в процессе работы.

Для работы специалиста необходим следующий документ: строительный план объекта поэтажно, помещения должны быть четко прорисованными. Работа проектировщика, в среднем, стоит около двухсот долларов, но все зависит от площади помещения. Чем она больше, тем дороже услуги специалиста.

Нюанс

Намеренно завышать мощность ненужно, ведь это отразиться на стоимости услуг электро поставщика.

Итак, если все условия соблюдены, спустя две недели у вас на руках будет долгожданное техническое условие, по-другому ТУ.

В ТУ обязательно будет прописано:

  1. Место, где в общую сеть подключается ваш объект;
  2. Напряжение, а также мощность (иногда не указывается);
  3. Нагрузка работы объекта, которую вы обязательно должны были согласовать;
  4. Требования к счетчику, а также к изоляции и автоматике. Кроме этого указывается защита от перенапряжения;
  5. В случае, если у вас есть система энергоотопления и нагревания воды, будет указана необходимость получить разрешение от Госэнергонадзора;
  6. Также прописываются временные рамки действия ТУ;
  7. Обязанность согласования (осуществляется с ПЭС и представителем Госэнергонадзора);
  8. Развитие сети и ее перспективы;
  9. Приложения, в которых отмечены рекомендации по организации проекта, а также по пользованию электроустановкой.

Вся ответственность по обеспечению полной безопасности пользования ложиться на ПЭС, которое выдало вам технические условия.

Дальше вам не обойтись без помощи специалистов - наступает этап формирования проекта «электроснабжение частного объекта». Для полного контроля и обеспечения честной работы вы должны обладать знаниями по составу проекта, а также о документах, входящих в приложения.

У вас есть три варианта дальнейших действий: первый - обратиться снова к проектировщику, с которым вы уже имели опыт работы, второй - воспользоваться услугами новой компании, третий - послушать мнение ТЭС и найти рекомендуемую фирму или конкретного специалиста. Действовать необходимо по принципу ТУ.

Рекомендованная фирма является гарантией честности исполнителя, ведь за ним стоит само ТЭС. Но услуги выбранного вами специалиста могут стоить дешевле (обычно от трехсот долларов).

Беспроигрышным выбором будет организация, в которой действует предложение по составлению проекта, а также гарантируется дальнейшее сотрудничество. То есть такая фирма и сделает проект и начнет работу по нему, непосредственно строительство.

Только наличие согласие на проведения работ может стать толчком для создания такого проекта, как проект по электрическому оборудованию и снабжениюдома. Лицензия заверяется Министерством по строительству  архитектурных объектов страны, и имеет вид списка разрешенных работ. Обязательным условием вида документа являются:

  1. Гербовая бумага;
  2. Указанные номер, серия и временные сроки действия;
  3. Указанное лицо, получившее лицензию;
  4. Печать Министерства (ее ставит директор) - как символ подлинника.

Для согласования необходимо в ПЭС принести настоящий договор, в котором стороны (проектировщик и вы - заинтересованное лицо) оговаривают все условия работы. Всего их несколько:

Пользование мощностью свыше 10 КВт ложиться на вас в виде бОльшей ответственности, и поэтому вам необходимо предъявить еще некоторый пакет документов: расчёты мощности электроприборов, в том числе и светооборудования, схема устройств, которые вводят энергию, расчет спец. оборудования, а также приборов предохранения от перенапряжения, справка об установки счетчика. Кроме этого необходимо предоставить схемы имеющихся подводок электроэнергии, схемы уличного и внутреннего электроснобжения, план заземления, краткие тех. характеристики электрооборудования и компаний, предоставляющих его. Можете оставить свои замечания или пояснения - это не будет лишним.

В том случае, если мощность  не превышает 10кВт, то пользователь создает чертеж, в котором отражает основные аспекты, а именно:

  • Схемы уличного и домашнего энергоснабжения, здесь же указывайте тех. характеристики защитных систем. Важно отметить местно включения пользовательской сети в общую сеть;
  • Генплан, на котором четко обозначена энергосистема, а также однолинейно выполнен чертеж всех имевшихся электропутей (кабеля, провода и тому подобное);
  • Обязательно предоставьте многолинейный план, на котором будут отмечены не только электропути вашего объекта, но, а также и близлежащих домов (обозначения делаются разными цветами);
  • В любом случае в пакет документов вложите характеристику электрооборудования (обычно - это пит и количество) и данные поставщика;
  • Госэнергонадзор и ПЭС, которое выдало вам ТУ, обязаны проверить и утвердить ваш проект по электроснабжению дома, что будет стоить вам около десяти долларов, может чуть меньше или чуть больше. Эту процедуру проводит специалист, которой составлял план, то есть сам проектировщик, вы же внимательно контролируйте временные сроки исполнения поставленной задачи. Будьте человеком, разбирающимся в том, что делает.

Соблюдения закона - основная часть работы. Лучше следить за соответствием, чтобы в дальнейшем не пришлось снова что-то переделывать. Предписания, которые должны соблюдаться:

  • ДБН от В.2.5-23-2003 «Ведение проектов  электрооборудования зданий прямого гражданского назначения»;
  • СНиП от 2.08.01-89 «Населенные людьми объекты, или здания»;
  • ДНАОП  от 0.00-1.32-01 Предписания состава электрических установок. Электрооборудование спец. установок»;
  • ДБН от В 2.5-28-2006 «Освещение. Искусственное и Естественное»
  • СНИП от 21-01-97 «Общая пожара устойчивость зданий и сооружений»
  • РД от 34.21.122-87 «Инструкция по устройству заземления объектов, как жилых, так и не жилых»
  • ПУЭ - Общие предписания устройства электроустановок: главы 1.7, 3.1, а также разделы второй, шестой и седьмой.

Проектировщик, готовящий проект обязан предоставить сноски на вышеуказанные документы.

Создание проекта - очень важный этап, в котором должны быть учтены все особенности, которые вы увидите ниже, а именно:

  1. В плане отмечаются и силовые и осветительные сети, и что особо важно - отдельно друг от друга. Этот нюанс нужен для последующего безошибочного выбора правильного кабеля, а именно его тип и марку. Будьте внимательны! Алюминиевые провода - самые ненадежные провода, которые в настоящее время не почти не используются. Лучше остановите свой выбор на медных проводах. Кроме этого для силовых сетей используют особые кабеля - с большим или поперечным сечением. В общем, нужно полностью отталкиваться от того, какую нагрузку вы возложите, а них, и тогда точно не прогадаете с выбором.
  2. Комнаты с влажностью более пятидесяти процентов, то есть с повышенной влажностью, очень опасны, если вы выберете не правильную проводку (сауны, ванны и тому подобное). На этом этапе работы вы обязаны проявить особое внимание. ГОСТ предусматривает особую изоляцию проводов и кабелей в этих помещениях, и вы должны соблюдать предписания (30331.3). Оборудование второго класса (или лучшая изоляция). Естественно все эти действия направленны на снижение опасности получить для человека.
  3. В момент согласования, а также заключения, в договоре вы должны указать новый пункт - «Согласование этого проекта и последующая его вам выдача, следовательно, уже согласованного». Вам остается только следить за правильным функционированием все электрических приборов дома, а также за безопасностью использования электрических сетей, ведь это ваша прямая обязанность, как пользователя.

Как уже было сказано выше, Госэнергонадзор и ответственное ПЭС (у которого вы брали технические условия), должны обговорить и утвердить проект, который выполнили специалисты.

Необходимо проект отнести в ПЭС. Согласование длиться около двух с половиной недель, но этот срок может быть продлен до месяца, в зависимости от уровня сложности технических условий. Плата - около десяти долларов, но все будет прописано на выданной квитанции, которую необходимо оплатить сразу. Можете проявить себя, как законопослушного и милого человека, тогда, возможно, вас запомнят и сделают все намного быстрее. Если вы где-то пропустили какой-либо пункт технического условия, то документы не будут согласованны, так что будьте очень внимательны.

Подключение к ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по водоснабжению и водоотведению

Подготовка, а также сбор всей необходимой документации.

Постановления Правительства РФ от шестнадцатого февраля двух тысячи восьмого годаномер восемьдесят семь «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» - по этому документу готовим все документы. Следите за соответствием.

Сотрудники ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» готовит и выдает все необходимые для правильной работы документы. А именно:

  • ТУ для подключения в общую сеть все возводимых и никогда не подключенных зданий и объектов.
  • ТУ для присоединения к инженерно техническому обеспечению.
  • Утверждение местонахождения зданий и других объектов. Кроме этого обговаривается дальнейшая возможность продления.
  • Данные, на основании которых будут в дальнейшем проводиться работы по формированию проектов.
  • Письма, несущие информацию о шансе строительстве зданий и других объектов, а также их проектирование.

Необходимое получение ТУ (технические условия)

Все документы, при наличии которых вы обязательно получите технические условия:

  • Во-первых, основной запрос или прошение на непосредственную выдачу ТУ;
  • Учредительные документы (точнее - их копии), документы, способные заверить полноправие заинтересованного лица - все это необходимо заверить у сотрудника нотариальной службы вашего района;
  • Документ, подтверждающий права на собственность участка земли. Здесь можно представить любые документы, на основе которых вы владеете участком: аренда и тому подобное;
  • Вся необходима информация, которая дополнит (действуйте по предписанию, указанному выше);
  • Две недели, или четырнадцать дней - оптимальный срок рассмотрение вашей заявки в ГУП «Водоканал города Санкт-Петербурга».

Необходимые документы, сбор и отправка

1)Во-первых - само заявление (о подключении). В его состав должно входить:

  • полное Ф.И.О (фамилия, имя, отчество) заказчика (самого лица);
  • Адрес (улица, дом, индекс, район - в общем, полный почтовый адрес);
  • Контактные данные (телефон или другое средство связи).

2) Во-вторых - учредительные документы, которые были заверены у представителей нотариальной службы. А также другие документы, которые заверяют полномочие человека, который подает заявку.

3) Документы, подтверждающие все права на землю.

4) План, на котором обозначен не только земельный участок, но и весть налепленный пункт, где он находится (ситуационный план).

5)Карта, представленная в масштабе один к пятистам, на которой обозначаются все коммуникации, находящиеся над землей, а также и наземные. Это необходимо согласовать с компаниями, которые несут ответственность за них.

6)Необходимо указать все сроки и краткий ход строительства данного объекта. Дата сдачи и начала работы.

7) Законы об энергетики и газоснабжения, которые были учреждены правительством РФ, должны быть учтены, поэтому важно предоставить еще некоторые документы. Но вы сами должны понять, какие - все зависит от вида работ и пролагаемых инженерно технических сетей.

8) И последнее - прошение на подключение, а также обязательную выдачу всех ТУ (технических условий) и разрешение к работе.

Отдача (подача) документов непосредственно в ГУП «Водоканал города Санкт-Петербурга»

Около недели вам придётся ждать ответ. Если его е последует - очень хорошо, значит, вы подали все необходимые документы. Если же пришло предупреждение, значит, немедленно отсылайте необходимые документы, и только после тридцати дней вы узнаете результат прошения. В самом лучшем случае ответ придет после истечении двух недель.

Если же все документы были поданы сразу, то просто дождитесь ответа. Он будет не более чем через месяц (около тридцати дней), не больше. В итоге вы получите подписанный договор, он придет на указанный вам адрес, возможно, вас уведомят об этом по телефону.

Для объектов, для временного пользования

Часто бывает очень сложно получить ТУ (технические условия) для временных зданий и других объектов. Водоснабжение обычно оформляется долго и с множеством документов.

Действует также, как и действовали при подключении постоянных (капитальных) зданий и других объектов. Но здесь есть особые нюансы, которые необходимо соблюдать, а именно:

  1. Первое и самое интересное - вы можете нанять специалиста или просто подрядчика, и просто сделать некоторую работу самостоятельно, без вмешательства кого-либо.
  2. В этом случае временные сроки станут меньше, ведь вы сами делаете некоторую работу. И получается, что заинтересованное лицо становиться ответственным.

Наличие насосной станции, а также специальных сооружений, предназначенных для очистки воды - обязательные атрибуты для подключения здания, а также других объектов. Но также вы можете присоединиться к центральному общему водоснабжению, которое работает бесперебойно, это сократит ваше время и деньги.

Центральное водоснабжение уже работает по всем необходимым документам, его работа корректируется ими. Вы будите гарантированно получать водный напор, экономя при этом.

Еще одним плюсом подключения к общей системе будет то, что вы будите пить уже очищенную от загрязнений воду. На ваше усмотрение - можете просто купить фильтр, колотый в полной мере очистит уже питьевую воду.

Российское законодательство регламентирует процесс подключение к общему водоснабжению. По факту подключения обеими сторонами (компанией и пользователем) составляется договор о том, что новый объект преступил к пользованию водопроводом. В случае возникновении каких-либо спорных вопросов, всегда обращаются к данному договору.

Наконец, когда все официальные проблемы будут решены, и у вас на руках будут иметься все необходимые документы, вы можете организовывать приложение трубопровода от вашего дома к месту соединения с общим трубопроводом. Запомните, чтобы избежать дальнейших проблем с трубами важно правильно их положить - ниже того уровня, где почва может промерзнуть.

Подключение к системе водоснабжения

Для того чтобы подключить частную собственность к водопроводу можно нанять специалиста, или же воспользоваться услугами организации, которая и несет ответственность за общий водопровод.

Обоими заинтересованнымисторонами заключается акт. То есть исполнитель и заинтересованное лицо составляют договор о произведенной работе.

Кроме всех плюсов, присоединение частного дома к центральному водопроводу имеет и множество минусов. Но с одной проблемой можно справиться. Если вас не устраивает мощность напора воды, вы можете просто установить дополнительный насос. Кстати, такой способ подходит и для жителей коммунальных домов.

В настоящее время. В коммунальных домах часто встречаются слишком устарелые трубопроводы, что приводит к недостаточной мощности напора воды. Жители устанавливают дополнительную технику, чтобы вернуть нормальное функционирование кранов.

Водоснабжение загородных домов

Воду для таких домов получаем из водонапорного колодца. Для этого необходимо подключить специальную водоснабжающую станцию.

Подключение водоснобжающей станции осуществляется профессионалами, к которым вы можете обратиться через специальную службу, а ее работа (работа станции) производиться на электрической основе. Вообще такая тема очень обширна, и, к сожалению, все основные вопросы мы разобрать не сможем. Но один факт очень влиятелен - это самовольное подключение.

Самовольное подключение к содоснабжающей станции - это нарушение закона, который предписан российским правительством. Обычно нарушителю приходиться отдать 1000 или 1500 из своего личного кармана. Поэтому лучше лишний раз не ввязываться в конфликт с правительством и действовать во всех рамках закона Российской Федерации - оформить подключение к системе водоснабжения.

Наши телефоны: 454-54-15, 942-24-59.



Возможно, Вам также будут интересны другие наши услуги:

 

Статьи

 Устройство фундаментов из монолитных плит
Среди многих видов различных фундаментов для индивидуального домостроения наибольшего рассмотрения заслуживают фундаменты в виде сплошной монолитной железобетонной плиты, которые по заключению специалистов...
Читать все статьи »