САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Светлана Александровна
Ксения Сергеевна

Выполнение работ по углублению подвалов

Если чуть внимательней присмотреться к строительству новых зданий и сооружений, то можно отметить одну особую и характерную для нашего времени тенденцию. Еще на стадии проектирования современных зданий закладывается возможность использовать буквально каждый метр пространства. В чердачных помещениях с успехом сооружаются мансарды, подвальные помещения используются для оборудования подземных парковок, нехватка которых является просто бичом крупных городов. А сколько оборудовано в подвалах небольших, но в высшей степени уютных кафе, обустроенные подвальные помещения пойдут нарасхват не только для складов, но и для различных мастерских, офисов, небольших тренажерных залов и для многих других нужд.

К сожалению подвалы и чердаки подавляющего количества построенных в годы ушедшей эпохи домов не предназначались для полезного использования, в результате чего в подвалах в лучшем случае прокладывались инженерные коммуникации с вечно текущими трубами, а еще подвалы и чердаки использовались в качестве стихийных свалок отслужившего домашнего скарба. Но нужно отметить тот факт, что находятся предприимчивые люди, которые берутся за непростое дело по переустройству неиспользуемых помещений.

Однако при принятии решения о переустройстве подвала следует иметь в виду, что эта задача технически гораздо сложнее переустройства чердачного помещения, потому что при переустройстве чердака основная сложность заключается в обеспечении прочности и устойчивости крыши. При переустройстве же подвала основной сложностью будет обеспечение прочности и устойчивости всего здания. Основным фактором возможности углубления подвала является глубина заложения фундамента. Если глубина заложения фундамента от уровня пола подвала недостаточна, то вероятно целесообразней организовать разработку альтернативного варианта. Например возможно грамотная перекладка внутренних систем позволит использовать подвал для планируемых целей.

В случае достаточной глубины заложения фундамента работы по углублению подвала при получении соответствующего разрешения следует начинать с детального обследования подвала и фундамента специалистами профессионалами с большим опытом, потому что от результатов обследования во многом зависит состояние в будущем всего здания. После обследования подвала следует разработка детального проекта переустройства подвала, который может выполнить только организация, имеющая опыт непосредственного проектирования и переустройства подвалов. Основное внимание в проекте должно быть уделено усилению фундамента и перекладке коммуникаций. В связи с технической сложностью выполнения работ в обязательном порядке необходимо разработать проект производства работ, в котором детально разработать технологию перекладки систем коммуникаций и выполнения работ по самому углублению подвала.

Выполнение непосредственных работ по углублению подвала начинаются с усиления и закрепления фундамента здания путем устройства по периметру на расстоянии 20-30 см от фундамента шпунтовой или конструктивной свайной стенки на глубину ниже уровня проектируемого пола подвала. После выполнения крепления стенки к существующему фундаменту анкерами можно начинать выборку грунта ниже проектной отметки пола подвала для устройства монолитной армированной бетонной плиты определенной проектом толщины. После завершения бетонирования плиты и набора бетоном прочности приступают к бетонированию пазухи между шпунтовой стенкой и существующим фундаментом. После завершения работ по бетонированию и выполнения необходимых гидроизоляционных работ приступают к работам по планировке подвальных помещений и их отделки.

Опыт работы с 2010 года

Качественное проектирование и согласование проектной документации