Выбор участка для строительства домов

Жители крупных городов и мегаполисов в летнее время стараются выехать за город на природу, чтобы отдохнуть и набраться сил, чему способствует сама природа, ее тишина и покой. В несравненно выгодном положении оказываются владельцы загородных домов, у которых созданы все условия для полноценного отдыха. В наше время все у все большего числа людей появляется возможность приобретения загородного участка.

К выбору загородного участка следует подходить со всей ответственностью, потому что участок как правило приобретается в жизни один раз и от его выбора зависит и удобство и комфорт всей семьи и последующих поколений. На выбор участков влияют множество самых различных факторов. Прежде всего удобство транспортного сообщения, как проезда на автомобиле, так и общественного транспорта. Вторым фактором естественно является цена участков. Третьим фактором является наличие и развитие местной инфраструктуры, в том числе и подъездных дорог. Наличие поблизости сетей инженерного обеспечения играет важным, но не определяющим фактором, потому что участки, как правило, находятся в составе коттеджных поселков и садоводческих товариществ. Правления разрабатывают и реализуют планы развития своих поселков и товариществ, в которых учитываются все мероприятия по их благоустройству.

При всех равных перечисленных условиях предпочтение желательно отдавать участкам на слегка возвышенной местности, но не на крутом склоне, не под ним, а возвышенное место чаще всего с глубоким уровнем грунтовых вод, что немаловажно для устройства фундамента будущего дома. После приобретения участка наступают приятные хлопоты по определению основных предложений для разработки проекта застройки участка. При этом центром проекта застройки участка станет место строительства дома или коттеджа, далее необходимо определить место для подсобных и хозяйственных построек. Не будет лишним и предварительное нанесение дорожек, газонов, цветников, садовой зоны и всех других зон.

Все предварительные предложения лягут в основу разработки проектным бюро города проекта застройки участка. Помимо нанесения зон использования участка необходимо в проекте указать и материалы для строительства дома и других построек. Для строительства загородных и индивидуальных жилых домов и коттеджей применяются в основном либо дерево – оцилиндрованные бревна, профилированный и клееный брус, либо кирпич или газобетонные блоки. В проекте застройки также указываются решения по инженерному обеспечению дома – электричеством, газом, отоплением и водоснабжением.

После завершения разработки проекта застройки необходимо приступить к выбору проекта основного объекта на участке жилого дома. В настоящее время практическая каждая строительно-проектная компания готова предоставить огромный выбор разработанных проектов домов различных размеров и различной этажности из любых стеновых материалов.

Выбрать подходящий проект дома не составит особого труда, но в случае если ни один проект не подойдет всегда имеется возможность корректировки любого наиболее подходящего проекта. После выбора или корректировки проекта дома, пакет технической документации вместе с проектом застройки участка направляется в местную администрацию для согласования, утверждения и получения разрешения на строительство, с получением которого наступает период непосредственного освоения участка.

Заранее продуманное размещение дома и необходимых строений и различных зон будет залогом рационального обустройства участка для длительного и комфортного отдыха.