САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Светлана Александровна
Ксения Сергеевна

Подготовка земельного участка для строительства

Наступившее время характерно многими явлениями и процессами, в том числе и тем, что все больше россиян приобретают возможность для строительства именно своего индивидуального для жилья комфортного и уютного дома или загородного дома. Строительство своего дома или загородного дома начинается с выбора участка. В настоящее время выбор земельных участков огромен. При выборе участка учитывается, как правило, ряд факторов и прежде всего месторасположение, в том числе удаленность или от города, или от его важных районов, а также уровень развития инфраструктуры. При выборе участка для строительства загородного дома и коттеджа обращают внимание на окружающий природный ландшафт, близость к лесу, водоему. В последние годы все более определяющим фактором становится экологическая чистота района застройки.

После выбора и приобретения земельного участка, удовлетворяющим всем условиям покупателя его необходимо оформить в собственность. Продажей земельных участков в основном занимаются многие агентства недвижимости, которые одновременно с продажей участков оформляют необходимые документы на право собственности. Следующим после получения права собственности на участок на повестку дня приходит вопрос оформления разрешения на строительство дома, для чего необходимо подготовить пакет определенных документов, в число которых включен проект застройки участка с проектом будущего дома. В проекте застройки должны быть отражены все основные вопросы – месторасположение будущего дома, места строительства хозяйственных и подсобных построек, строительство беседки, бассейна, устройство цветников, садовых дорожек и других сооружений. При разработке проекта застройки необходимо определиться с системами инженерного обеспечения – либо системы при возможности будут централизованными, либо при не возможности автономными.

Многие планируют осуществлять строительство дома своими силами с помощью родственников и близких, но большинство собственников считают целесообразным поручить строительство известной строительной компании, профильным направлением которой и является малоэтажное индивидуальное строительство. Началом строительного процесса является выбор и необходимая корректировка проекта дома, в выборе проекта большую помощь могут оказать инженеры компании – профессионалы строительного производства.

После получения разрешения на строительство строительная компания начинает подготовку земельного участка под непосредственную застройку и для строительных нужд компании. На месте строительства дома с прилегающей дворовой территорией, на местах строительства хозяйственных и подсобных построек, а также прокладки коммуникаций инженерного обеспечения удаляются в минимальном количестве деревья, кустарник, выкорчевываются пни, удаляется и складируется растительный слой. Для строительных нужд компании на участке выделяется зона для бытовки, для складирования строительных материалов, подводится временная сеть для электроснабжения строительства.

В случае отсутствия возможности устройства временного электроснабжения компания планирует использовать различного электрогенератора. Другим важным ресурсом для организации успешного строительства является вода. Если проектом застройки предусматривается автономное водоснабжение, то необходимо бурение скважины на воду, которая будет функционировать во время проживания в доме. Заблаговременная подготовка земельного участка будет способствовать организации успешного строительства дома и освоения участка в целом. Успешное освоение участка заключается в строительстве дома с благоустройством в оговоренные контрактом сроки с высоким качеством.

Опыт работы с 2010 года

Качественное проектирование и согласование проектной документации