Главная    Статьи    Особенности проектирования жилого дома

Особенности проектирования жилого дома

Основной задачей при проектировании застройки индивидуального или загородного земельного участка является определение рациональной его застройки планировки, включая мест строительства дома, хозяйственных и подсобных построек. Помимо этого в проекте застройки определяются подъезд и проезды, пешеходные дорожки и границы зон отдыха, зеленых насаждений, детской площадки, искусственного или обустройство естественного водоема – всего, что необходимо для комфортного проживания и полноценного отдыха.

Краеугольным камнем застройки участка является определение места строительства самого дома или коттеджа.  В соответствии с правилами в состава проекта застройки включается архитектурная часть проекта дома с поэтажными планами, указанием предварительно выбранного типа фундамента, материалов стен, кровли и других данных, необходимых для получения разрешения на строительство. При принятии решения о строительстве индивидуального или загородного дома следует иметь ввиду, что его прочность, надежность и долговечность во многом закладывается именно на стадии его проектирования. Любому владельцу при выборе стеновых материалов и соответствующего проекта следует также иметь ввиду, что вероятность выбора именно такого проекта, который бы полностью удовлетворял заказчика минимальная. Одних не полностью удовлетворяет архитектура фасадов и желательно внести определенные изменения, других не устраивают поэтажные планы.

Учитывая, что внесение изменений в любой проект дома неизбежно, проектно-строительные компании разработали многовариантные базовые проекты домов и заказчику просто остается выбрать определенный проект дома и подготовить совместно с проектировщиками подготовить техническое задание на его корректировку. Любые, даже незначительные на первый взгляд архитектурные изменения могут повлечь за собой серьезную корректировку конструктивного раздела. Одновременно с корректировкой архитектурных и конструкторских чертежей осуществляется уточнение типа фундамента дома и определение его параметров.

Тип фундамента зависит прежде всего от результатов гидрогеологических исследований, несущей способности грунтов в основании фундамента, этажности дома стеновых материалов. От этажности дома и материала стен зависит общий вес здания и следовательно нагрузка на фундамент и давление на грунт в основании фундамента. Наиболее мощный фундамент требуется для строительства 2 – 3-х этажных домов и коттеджей из кирпича, бетонных блоков и монолитного бетона. Для таких зданий предусматриваются ленточные фундаменты глубокого заложения и толщиной, превышающей толщину стен не менее чем на 10 см, но в любом случае толщина фундамента принимается не менее 50 см. Другим наиболее востребованным типом фундаментов для домов с большой массой является монолитная железобетонная плита мелкого или глубокого заложения в случае устройства в доме подвала.

При строительстве домов и коттеджей из бревен, бруса, легкобетонных блоков и других материалов, а также для каркасных домов применяются облегченные типы фундаментов – ленточные, столбчатые, свайные и другие типы. Не меньшего внимания при корректировке проектов домов уделяется максимальной их теплозащите. Вид утеплителя, его толщина зависит от основного материала стен, их толщины и климатических условий региона строительства. Наиболее востребованным видом утеплителей в настоящее время являются разнообразные экологически чистые минераловатные базальтовые теплоизоляционные плиты.

Грамотно откорректированный профессиональный проект обеспечит дому достаточную прочность, надежность, добротность и максимальную долговечность.   

 

Статьи

 Строительство домов и коттеджей по различным проектам
Любой будущий владелец собственного индивидуального или загородного дома начинает обдумывать задолго до начала строительства – каким будет его дом, из каких материалов лучше строить, каковы будут этажность и его...
Читать все статьи »